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住房情况证明 新房 二手房区别

时间:2017-04-20 23:19 来源:转载 编辑:lucy

网友匿名网友说:

二手房价值低。


买房子买新房还是二手房?
网友说:当人们在讨论的时候,往往就买新房与买二手房分裂开来,新房如何买,二手房如何买,实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。把旧房新房二手房放在一块考虑,怎么样的比较可操作且更有实际意义呢?新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布,产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题,只要产权证上载明的是合法年限,已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解,比如新房如果土地证载明年限自2001年起,现在卖给你的即使是新房,年限也过了七年了,跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样,只不过...

贷款买房子首付多少 新房和二手房贷款买房有什么区别
网友说:

你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友,得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,有些银行还调整了首付比例,位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率,但这些银行对客户的要求很高。那么现在贷款买房首付多少,新房和二手房贷款买房有什么区别,今天小编为大家做一个梳理。

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北京市买二手房交契税去哪里开唯一住房证明?
网友说:开具住房情况证明,是本人持身份证,到户籍所在地房管局填表申请开具。

长春住房公积金贷款买二手房与新房首付分别是多少
网友说:央行基准利率是5.94%,商业贷款利率是5.94%*7折,公积金贷款利率是3.87%。二套房贷款利率一般是要上浮10%的!现在房贷一般的首付最少是房价的30%(公积金贷款)或者20%(商业按揭贷款)。根据每个人的实际情况,可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。利息算法:贷款额X年利率X年限。一般房贷的申请条件和申请材料如下: 1、住房易贷申请条件 (1)具有稳定职业和收入,信用良好。 (2)能提供房屋买卖合同或预售合同。 (3)具有支付购房首付款的能力。 (4)其他要求视不同合作银行而定。 2、住房易贷申请资料 (1)身份证件; (2)婚...

个人如何从银行贷款?详细步骤,需要什么证明?买二手房可以贷款吗?还有商贷和住房公积金贷款利息差多少?
网友说:第一个问题你是贷款买房还是贷款干别的?如果买房,会拿你买的这套房做抵押,有房产公司做担保,提供的手续有:身份证/户口本(首页内页)/婚姻证明(结婚证,离婚证,法院判决书,单身证明等都可以)/收入证明/银行流水/如果是外地户口还需要本地交纳的社保证明 买二首房可以贷款,但是一般情况下首付要多些(成数比如首付5成或6成,新商品房首付一般可以只付3成)还有就是如果是5年内的二手房要许交纳营业税,大约是总房价的5.7% 目前商业贷款的年利率是6.55% 公积金的是4.5% 如果贷款10万元,贷款10年 商业贷款需支付利息36563元 公积金许支付利息 24366 如果贷款10万元,贷款20年 商业贷款需支付利息79645元 公积金许支付利息 51836 可见公积金还是很...

买新房和买二手房在税金方面有何不同?需要交纳一些什么税?比例是多少?
网友说:购房前各方利弊对比:外观户型新房略胜一筹 新房:开发商为吸引购房者,一般对新建住宅的外观都颇为讲究,新颖、具有现代感;在户型设计上注重通透、私密性,布局合理,同时房型可选择的余地较大。 二手房:除价格较高的次新房外,多数二手房外观较为传统,且陈旧;户型设计上局限性较突出,特别是老公房,存在无客厅、暗卫等情况。 交通配套二手房更为完善 新房:市中心区域一手住宅供应量逐渐减少,目前主要集中在小店区、迎泽区等区域,一般都有轨道交通或直达市中心的公交线路,但部分新建住宅小区周边商业、医疗、教育等配套设施缺乏,有待进一步完善。 二手房:可选择区域较为广泛,除市中心区域内老公房外,迎泽、杏花岭区也存在大量次新房可供选择。同时,二手房一般多处于...

申请住房公积金个人住房贷款所需婚姻状况证明
网友说:权威专业回答:你要到民政部门下属的“婚姻状况查询中心”(各地名字不一定完全一样)开一个证明就可以了。█居委会、工作单位等本门出具的丧偶或离婚单身证明无效。█如果离婚,仅提供离婚证也不符合要求,同样要提供“婚姻状况查询中心”的证明(因为离婚证,并不能证明贷款时没有再婚)。

新房PK二手房 买哪种房子才更加划算?
网友说:、新房与二手房本质区别: 由于物权已颁布产权限约束再物业买卖所考虑主要问题要产权证载明合限已住少跟新房土花销限理解比新房土证载明限自2001起现卖给即使新房限七跟买土证载明间2001二手房使用限新旧点差异已且新旧差异我至少拿旧房说事谋取较新房低价格用其装修付更新房装修往往打比较足尤其现今房价波状态发商极易装修价提高稀释房价 二、自住投资否重要: 于买房二手与新房间游移说实际买房自住投资没意义至少目前买二手或新房都着解决自居住问题至于投资价值说考虑首要考虑范围否升值及升值少种买卖情况重要由看购买目于买房满足目前居住前提关判断指标应该: 1.段关键段目前环境决定本决定便度决定家庭利用本配套程度教育与医疗决定使用...

用住房公积金如何买二手房?
网友说:购买二手房的,提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》、《房地产买卖契约》,购房时间以交纳契税时间为准,一年内申请提取住房公积金。 提取时,凭上述材料,交所在单位核实,单位核实后在《住房公积金提取申请书》上加盖预留印鉴并出具《现金(转账)支票》,到公积金管理中心各办理网点申请提取住房公积金。 如果申请住房公积金贷款: 准备材料: (1)职工及配偶身份证、户口簿原件(外地城镇户口还须提供暂住证)、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡; (2)买卖契约原件(购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证) (3)售房单位(个人)出具的首付款证明; (4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意贷款银行通过人...

谁有广州商业银行二手住房按揭贷款_二手房提供资料_办理贷款流程啊?
网友说:广州竞宇购房按揭贷款中心表示:第一步:找好欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。 第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。 第三步:买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分会越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。 售房人须提供的资料有:身份...

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